In ruhiger Feldrandlage in einem gepflegten Neubaugebiet in Lindhorst präsentiert sich dieses etwa im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder alternativ als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Der praktische Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenständigem Charakter. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Auch dieses Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einheit eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung – die Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos möglich.

Die überdachte Terrasse und das Grundstück sind westlich ausgerichtet bieten somit viele helle und warme Stunden im Freien. Der Garten ist schön eingewachsen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für Ihre Autos sind in der Garage und auf dem davor gelegenen Hof ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 656 m².

Bauweise, Ausstattung und energetischer Standard entsprechen modernen Anforderungen. Verwirklichen Sie sich mit wenigen Handgriffen den Traum vom Eigenheim und nutzen Sie Ihre Chance auf ein solides und werthaltiges Zuhause in attraktiver Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Abstellraum
• Balkon
• Dusche
• Gäste-WC
• Kamin
• Tageslichtbad
• Terrasse
• zweites Bad
• elektr. Rollläden
• teilw. Fußbodenheizung

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Neubaugebiet am Ortsrand von Lindhorst. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten – ideal für Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Besonders hervorzugeben ist die Nähe zum örtlichen Freibad, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Auch Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich um Ort und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die gewachsenen Infrastruktur des Ortes. Über den Bahnhof genießen Sie zudem eine ideale Anbindung in Richtung Hannover und Minden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über die regionalen Verkehrsachsen ebenfalls gut erreichbar.

€ 425.000,- zzgl., Käufercourtage: 3,75% inkl. ges. MwSt.