Blick ins Exposé
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Feldrandlage
Objektbeschreibung:
Dieses solide Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1978, bietet Ihnen mit ca. 184 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Jede der Wohnungen verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad und eine großzügige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten. In der ca. 91 m² Dachgeschosswohnung stehen ein Balkon nach Süden sowie ein weiterer Balkon Richtung Westen zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Fernblick genießen.
Der riesige Dachboden bietet großzügigen Stauraum oder nach Prüfung ggfs. weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein weiteres WC, zwei Vorratsräume, der Heizungsraum, die integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
Das Grundstück bemisst ca. 725 m² und erwartet Sie im hinteren Bereich mit dem schönen Garten, der Sie mit viel Platz zum Spielen, zur Erholung und zum Gärtnern sowie einem traumhaften, unverbauten Ausblick über die Felder bis hin zum angrenzenden Wald erwartet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung:
- Badewanne, Dusche, Tageslichtbad, Ausbaureserve, Vollkeller, 2 Terrassen, 2 Balkone
Lagebeschreibung:
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Das angebotene Haus befindet sich in beliebter Lage der Rintelner Nordstadt und ist verkehrsgünstig gelegen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, den Bahnhof, Kindergärten und Grundschule und die Rintelner Innenstadt mit der tollen Altstadt und dem historischen Marktplatz. Für Naturliebhaber sind der Wald und der beliebte Klippenturm nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen in Richtung Hannover oder Bielefeld erreichen Sie nach nur 5 Kilometern. |
Angaben zum Objekt:
Kosten:
- Kaufpreis: 285.000 EUR
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Flächen:
- Grundstück: ca. 725 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 184 m²
- Nutz-/Nebenfläche: ca. 93 m²
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
Zimmer:
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
Objektdetails:
- Baujahr ca. 1978
Angaben des Energieausweises:
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Primärer Energieträger: |
Gas |
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Art des Energieausweises: |
bedarfsorientiert |
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Endenergiebedarf: |
222,40 kWh/(m²·a) |
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Energieeffizienzklasse: |
G |
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Baujahr lt. Energieausweis: |
1978 |
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Ausstellungsdatum: |
27.03.2026 |
Ihr Ansprechpartner
Sparkasse Schaumburg
Petra Brandt |
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Sparkasse Schaumburg
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